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L’inscription hypothécaire est le dépôt de certaines pièces à la conservation des hypothèques qui sera constaté par une mention au registre des dépôt. C’est la date de ce registre qui va rendre la sûreté opposable aux tiers.
L’art 2148 C.civ pose en principe que l’inscription hypothécaire s’opère sans remise du titre donnant naissance à la sûreté mais il joue parfois un rôle en matière de publicité foncière car en cas d’inscriptions prises le même jour, priorité sera donnée au titre le plus ancien.
Cette inscription hypothécaire se fait par la remise de deux bordereaux d’inscription à la conservation des hypothèques : l’un sera conservé près de la conservation des hypothèques ( les bordereaux sont reliés pour former le registre des inscriptions) et le second sera restitué avec indication de sa date et du volume où il figure.
Leur contenu est très formaliste et contient plusieurs types de renseignements : sur la nature et la date du titre constitutif d’hypothèque, sur les personnes ( créancier, constituant), sur l’immeuble grevé ( identification) ; sur les précédentes publications ( le précédent droit doit avoir été publié à la Conservation des Hypthèques).
Ce qui est important ce sont les mentions quand à la créance et à l’immeuble car elles sont relatives au principe de spécialité.
Quand ceci est déposé le conservateur des Hypothèques en vérifie la régularité formelle et soit il accepte la formalité soit il la refuse. En la matière en fait il y a deux attitudes du conservateur des Hypothèques :
- le conservateur des Hypothèques refuse le dépôt de la formalité, celle ci n’a aucun commencement d’exécution et la formalité devra être refaite. Elle prendra date au second dépôt
- le conservateur des Hypothèques rejette la formalité : il l’a met en attente. Le conservateur des Hypothèques indique l’anomalie et donne un délai de régularisation d’un mois. Si passé ce délai ce n’est pas régularisé il y a refus de dépôt mais sinon la formalité prendra rang au jour du dépôt initial.
Le conservateur des hypothèques engage sa responsabilité s’il refuse d’inscrire une hypothèque alors qu’il aurait dû s’il y a préjudice pour le requérant mais aussi s’il inscrit une hypothèque ou un privilège alors qu’il n’aurait pas dû s’il y a préjudice pour un tiers
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pour un bien se situant dans le 27 Eure, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 28 Eure-et-Loir, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 29 Finistère, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 2A Corse-du-Sud, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 2B Haute-Corse, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 30 Gard, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 31 Haute-Garonne, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 32 Gers, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 33 Gironde, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 34 Hérault, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 35 Ille-et-Vilaine, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 36 Indre, situation hypothécaire d'un bien pour un bien se situant dans le 37 Indre-et-Loire, 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